Immobilien sind Vertrauenssache – Wir machen sie zur Erfolgssache.
Sie möchten eine Immobilie in Würzburg kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten und suchen einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite? Als Ihr lokaler Immobilienmakler für Würzburg begleiten wir Eigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter transparent, kompetent und persönlich bei jedem Schritt.
Der Würzburger Immobilienmarkt ist dynamisch und verlangt nach fundierter Marktkenntnis. Ob Sie den passenden Käufer suchen, Ihren Wohntraum finden möchten oder ein Objekt erfolgreich vermieten wollen: Mit moderner Vermarktung, regionalem Netzwerk und persönlicher Betreuung bringen wir Ihre Immobilienpläne zum Erfolg.
Treffen Sie Ihre Entscheidungen mit Sicherheit: Wir ermitteln den genauen Wert Ihres Objekts in Würzburg – kostenfrei und ohne Verpflichtungen.
durch datenbasierten Algorithmus
Grobe Wertermittlung
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Wird empfohlen!
durch lokalen Experten vor Ort
Präzise Bewertung
Lokaler Experte
100% Kostenfrei
Für Vermieter / Verkäufer (Asset Management, Vermarktungskonzepte)
Für Mieter / Investoren (Standortanalyse, Portfolio-Angebote)
Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Würzburg sind: Unser Anspruch ist es, Ihren Kopf und Terminkalender komplett zu entlasten. Wir übernehmen die bürokratischen Hürden, organisieren die passenden Unterlagen, steuern Besichtigungen zielgerichtet und begleiten Sie rechtssicher bis zur Schlüsselübergabe. Auch nach dem Kauf oder Verkauf Ihrer Würzburger Immobilie unterstützen wir Sie gerne weiter – etwa mit unserem regionalen Handwerker-Netzwerk oder Tipps für den perfekten Start im neuen Heim.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien – kompakt, verständlich und auf den Punkt
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt: Von der Immobilienbewertung über die professionelle Präsentation und Vermarktung bis hin zur Auswahl geeigneter Käufer, Vertragsverhandlung und dem Notartermin. Mit einem starken Netzwerk in Würzburg und Umgebung, geprüften Suchkunden und Erfahrung aus hunderten erfolgreichen Verkäufen sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf – diskret, professionell und persönlich.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Würzburg fallen neben dem Kaufpreis bzw. Verkaufserlös verschiedene Nebenkosten an.
Für Käufer
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises (Bayern)
Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5–2,0 %
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis – diese sogenannte Außenprovision fällt in der Regel für beide Parteien an, sofern keine individuelle Abweichung vereinbart wurde.
Für Verkäufer
Maklerprovision: Ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis. Ausschließlich erfolgsbasiert – wir arbeiten ohne Aufwandsentschädigung, es entstehen erst Kosten bei erfolgreichem Abschluss.
Wir beraten Sie gern zu den konkreten Kosten für Ihre Immobilie – transparent und individuell.
Bei Grethe Schellmann Immobilien beginnt jede Immobilienbewertung mit einem persönlichen Gespräch oder einem Online Check, in dem wir Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennenlernen. Anschließend analysieren wir Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Vergleichsobjekte im regionalen Markt. Das Ergebnis ist eine fundierte und marktgerechte Wertermittlung – kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Der richtige Verkaufspreis entsteht aus einer fundierten Marktanalyse und unserer lokalen Erfahrung. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufsdaten aus Würzburg und Umgebung, bewerten Lage, Zustand und Nachfrage und ermitteln so einen marktgerechten Preis, der nicht nur realistisch ist – sondern auch Verkäufe möglich macht.
Ein lokaler Makler kennt den regionalen Markt, spricht mit echten Interessenten und bietet persönliche Beratung statt anonymer Portale. Bei Grethe & Schellmann profitieren Sie von Erfahrung, Seriosität und einem Netzwerk geprüfter Käufer, Verkäufern & Partnern. Zudem begleiten wir den gesamten Verkaufsprozess vor Ort – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Das ist völlig in Ordnung. Eine Bewertung oder Beratung bei Grethe & Schellmann ist kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie sich gegen einen Verkauf entscheiden, entstehen Ihnen keinerlei Verpflichtungen. Wir möchten, dass Sie eine Entscheidung treffen, die zu Ihnen passt – ohne Druck, aber mit Klarheit.
Wer ein Haus in Würzburg kaufen möchte, sollte frühzeitig den Kontakt zu einem lokalen Makler suchen. Wir kennen den Markt, sprechen mit Eigentümern vorab und informieren Sie als registrierten Interessenten zuerst. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Kapitalanlage – wir helfen Ihnen beim Hauskauf Schritt für Schritt.
Ein Makler spart Zeit, Aufwand und Risiken. Wir übernehmen die Bewertung, Vermarktung, Käufervorauswahl, Besichtigungen und Vertragsverhandlungen für Sie. Durch unsere Erfahrung erzielen wir oft bessere Verkaufspreise und sorgen für einen rechtssicheren Ablauf. Bei Grethe Schellmann Immobilien sind Sie als Eigentümer in sicheren Händen.
Grethe Schellmann Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen aus Würzburg, gegründet 2017 von Jakob Grethe und Manuel Schellmann. Als zertifizierte Immobilienmakler bieten wir persönliche Beratung, faire Verkaufsstrategien und tiefes Know-how über den Markt in Mainfranken. Vertrauen, Transparenz und Qualität stehen bei uns an erster Stelle.
