Immobilien sind Vertrauenssache – Wir machen sie zur Erfolgssache.
Beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien in Unterfranken benötigen Sie einen ebenso erfahrenen wie zuverlässigen Partner, der Ihnen mit Marktkenntnis und persönlichem Einsatz weiterhelfen kann. Als regional verwurzelter Immobilienmakler kennen wir den unterfränkischen Markt zwischen Rhön, Spessart und Steigerwald bis ins kleinste Detail. Ob Sie eine moderne Eigentumswohnung in Würzburg verkaufen, ein Einfamilienhaus im Landkreis Schweinfurt suchen oder ein Gewerbeobjekt in Aschaffenburg vermarkten möchten: Wir bringen Eigentümer und Interessenten schnell und erfolgreich zusammen.
Schluss mit Rätselraten: Nutzen Sie unsere fachkundige Immobilienbewertung und erfahren Sie den realen Marktwert Ihrer Immobilie in Unterfranken – unverbindlich, präzise und kostenfrei.
durch datenbasierten Algorithmus
Grobe Wertermittlung
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Wird empfohlen!
durch lokalen Experten vor Ort
Präzise Bewertung
Lokaler Experte
100% Kostenfrei
Für Vermieter / Verkäufer (Asset Management, Vermarktungskonzepte)
Für Mieter / Investoren (Standortanalyse, Portfolio-Angebote)
Wir begleiten Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Unterfranken – vorausschauend, transparent und komplett stressfrei. Von der fundierten Marktwertanalyse und der sorgfältigen Aufbereitung aller Unterlagen über das Besichtigungsmanagement bis hin zum rechtssicheren Notartermin: Wir halten Ihnen den Rücken frei.
Das Beste daran: Auch nach dem erfolgreichen Abschluss profitieren Sie von unserem exzellenten Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern direkt hier in der Region Unterfranken.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien – kompakt, verständlich und auf den Punkt
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt: Von der Immobilienbewertung über die professionelle Präsentation und Vermarktung bis hin zur Auswahl geeigneter Käufer, Vertragsverhandlung und dem Notartermin. Mit einem starken Netzwerk in Würzburg und Umgebung, geprüften Suchkunden und Erfahrung aus hunderten erfolgreichen Verkäufen sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf – diskret, professionell und persönlich.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Würzburg fallen neben dem Kaufpreis bzw. Verkaufserlös verschiedene Nebenkosten an.
Für Käufer
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises (Bayern)
Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5–2,0 %
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis – diese sogenannte Außenprovision fällt in der Regel für beide Parteien an, sofern keine individuelle Abweichung vereinbart wurde.
Für Verkäufer
Maklerprovision: Ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis. Ausschließlich erfolgsbasiert – wir arbeiten ohne Aufwandsentschädigung, es entstehen erst Kosten bei erfolgreichem Abschluss.
Wir beraten Sie gern zu den konkreten Kosten für Ihre Immobilie – transparent und individuell.
Bei Grethe Schellmann Immobilien beginnt jede Immobilienbewertung mit einem persönlichen Gespräch oder einem Online Check, in dem wir Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennenlernen. Anschließend analysieren wir Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Vergleichsobjekte im regionalen Markt. Das Ergebnis ist eine fundierte und marktgerechte Wertermittlung – kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Der richtige Verkaufspreis entsteht aus einer fundierten Marktanalyse und unserer lokalen Erfahrung. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufsdaten aus Würzburg und Umgebung, bewerten Lage, Zustand und Nachfrage und ermitteln so einen marktgerechten Preis, der nicht nur realistisch ist – sondern auch Verkäufe möglich macht.
Ein lokaler Makler kennt den regionalen Markt, spricht mit echten Interessenten und bietet persönliche Beratung statt anonymer Portale. Bei Grethe & Schellmann profitieren Sie von Erfahrung, Seriosität und einem Netzwerk geprüfter Käufer, Verkäufern & Partnern. Zudem begleiten wir den gesamten Verkaufsprozess vor Ort – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Das ist völlig in Ordnung. Eine Bewertung oder Beratung bei Grethe & Schellmann ist kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie sich gegen einen Verkauf entscheiden, entstehen Ihnen keinerlei Verpflichtungen. Wir möchten, dass Sie eine Entscheidung treffen, die zu Ihnen passt – ohne Druck, aber mit Klarheit.
Wer ein Haus in Würzburg kaufen möchte, sollte frühzeitig den Kontakt zu einem lokalen Makler suchen. Wir kennen den Markt, sprechen mit Eigentümern vorab und informieren Sie als registrierten Interessenten zuerst. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Kapitalanlage – wir helfen Ihnen beim Hauskauf Schritt für Schritt.
Ein Makler spart Zeit, Aufwand und Risiken. Wir übernehmen die Bewertung, Vermarktung, Käufervorauswahl, Besichtigungen und Vertragsverhandlungen für Sie. Durch unsere Erfahrung erzielen wir oft bessere Verkaufspreise und sorgen für einen rechtssicheren Ablauf. Bei Grethe Schellmann Immobilien sind Sie als Eigentümer in sicheren Händen.
Grethe Schellmann Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen aus Würzburg, gegründet 2017 von Jakob Grethe und Manuel Schellmann. Als zertifizierte Immobilienmakler bieten wir persönliche Beratung, faire Verkaufsstrategien und tiefes Know-how über den Markt in Mainfranken. Vertrauen, Transparenz und Qualität stehen bei uns an erster Stelle.
